1月28日大年初七，农历新年第一天，武汉市硚口区不动产登记窗口成功办结首笔二手房“带押过户”登记，为硚口区不动产登记工作开启新气象、迎来开门红。

      当日，广发银行客户经理与田先生和伍先生、荣女士到硚口不动产登记窗口共同申请办理房屋买卖“带押过户”登记。据了解，买方伍先生、荣女士和卖方田先生均在广发银行股份有限公司武汉分行办理了房屋贷款，在了解了二手房“带押过户”模式后，经过买卖双方和银行协商一致，将相关申请资料准备齐全之后，便直接到窗口申请办理这笔有抵押房产的过户手续。

      经过窗口受理、审核之后，不到1个小时，就完成了卖方解押、交易过户、买方抵押“三合一”不动产登记业务。将原来需要多次辗转银行和不动产登记窗口、多次申请办理三种业务的流程，简化为只需“跑一次、进一个窗口、交一套材料”就能办结二手房过户所需的不动产登记手续。

      据广发银行客户经理介绍，此前已经在武昌区办理过二手房“带押过户”的申请，有“经验在前”，此次过户办理也进行得非常顺利。“二手房‘带押过户’模式不仅为客户带来了便利，也保障了我们银行的资金安全。”

“抵押的房子可以过户，不用提前还贷，减少了筹备资金的压力，也不用银行、办事窗口来回跑，来一次就可以办成，我没有压力，买方也安心。”卖方田先生在交易后感慨道。

      以往传统二手房过户办理模式，要进行房屋交易，首先要保证房产无贷款、无抵押，即需要卖方提前还清所剩房屋贷款，解除房屋抵押后才能办理买卖过户的交易。不仅所需交易周期较长，容易产生隐患，无形中也给卖方带来资金方面的压力。二手房“带押过户”，是指存在抵押贷款的房屋，无需提前还清贷款解除抵押就可以办理交易过户。免除了提前还贷以解除原抵押的“过桥”环节，实现贷款资金到账与房屋过户登记、新抵押权设立登记和原抵押权注销登记一起办理。这有效解决了交易周期长、手续繁冗、资金成本高等问题，使得买方无压力，买方也有了“定心丸”。

      目前，招商银行、兴业银行、农业银行、交通银行、工商银行、湖北银行和广发银行已经开展二手房“带押过户”业务。下一步，硚口不动产登记窗口将继续与银行等金融机构协作，有序推进二手房“带押过户”普及和实施，让企业和群众体验更高效、更便捷的不动产登记，享受更贴心、更安心的政务服务。