一、什么样的房屋可以设立居住权？
答：已经办理了不动产权证（房屋所有权证和土地使用证）的房屋，且房屋用途为住宅的房屋才能设立居住权（有查封登记、有异议登记的房屋除外）。
二、什么人可以登记为居住权人？
答：任何非房屋所有权人的自然人，只要持有与房屋所有权人签定的合同、订立的生效遗嘱、法院仲裁机构作出的生效法律文书，均可以成为居住权人（房屋所有权人不能为自己设立居住权）。
三、查封登记、异议登记的房屋可以设立居住权吗，有预告登记、抵押登记的房屋可以设立居住权么？
答：房屋存在查封登记、异议登记的不能设立居住权。有预告登记的房屋可以设立居住权，但需经预告登记权利人同意。有抵押登记的房屋设立居住权，依抵押合同的约定进行。
四、如果我的房屋设立了居住权对我有什么影响？
答：除当事人有特别约定外，设立居住权的住宅不得出租。已经设立了居住权的房屋再出售或抵押时，必须保障登记在先的居住权人的居住权不受影响。
五、如果登记了居住权，产权信息查询单上可以体现吗？
答：可以。
六、是否可以设立永久居住权？
答：可以的，可以为居住权人设立终身享有。居住权的期限以登记为准，可以设立为一段固定的期限，也可以是附条件设立，如设立至居住权人死亡为止。居住权的期限设立登记依据为：双方签订的居住权合同约定的期限；遗嘱设立的期限；生效法院文书上载明的期限。
七、居住权人可以享受哪些权益？
答：除当事人有特别约定外，在居住权期限内居住权人无偿占有、使用房屋，不受他人影响。居住权不得转让、继承。设立居住权的房屋不得出租，但是当事人另有约定除外。