关于做好不动产登记“同城通办”

有关事项的通知

 

各区自然资源和规划（分）局，各区住房保障房管局，各区税务局，各有关单位:

根据国务院深化“放管服”和行政审批制度改革以及市委市政府“马上办网上办就近办一次办”改革要求，进一步深化我市不动产财产登记服务改革，优化提升营商环境。经研究，在中心城区范围内试行新建商品房转移登记和商品房抵押注销登记“同城通办”，现将有关事项通知如下：

一、同城通办受理窗口

江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖生态旅游风景区政务服务中心不动产登记窗口。

二、办理事项范围

中心城区符合下列条件的登记事项可“同城通办”：

1．单位和个人已经取得不动产登记部门核发的《不动产权属证明》（或《不动产权证书》）的商品房转移登记；

2．个人已经办理《不动产登记证明》的商品房抵押注销登记。

三、办理原则

“同城通办”遵循以下原则：

1．申请人“就近就便”的原则

申请人可按“就近就便”原则向上述任意一个区政务服务中心不动产登记、交易、税收联办窗口申请。

2．申请事项“不动产属地区办理”的原则

登记申请事项受理后， 经系统推送，由不动产属地区窗口负责办理。登簿后，由登记事项受理区颁发权证。

3．档案资料“谁受理、谁保存”的原则

受理“同城通办”登记事项的自然资源和规划（分）局负责保存档案资料。档案流转机制另行制定。

四、操作流程

中心城区符合上述条件的登记事项，各区自然资源和规划（分）局、各区住房保障房管局、各区税务局按以下操作流程办理：

1．单位和个人已经取得不动产登记部门核发的《不动产权证书》或《不动产权属证明》的商品房转移登记，由不动产登记、交易、税收联办窗口按“一网受理、一窗办结”工作流程办理；

2．个人已经办理《不动产登记证明》的商品房抵押注销登记，由不动产登记受理窗口按抵押注销登记工作流程办理。

五、相关工作要求

1．各区自然资源和规划（分）局、各区住房保障房管局、各区税务局要高度重视“同城通办”工作，统一思想，提高认识，把“同城通办”作为优化不动产登记服务、改善营商环境的重要举措。要做好工作预案，按需调配人员和设备，采取积极稳妥措施，确保窗口秩序不乱。

2．各区自然资源和规划（分）局、各区住房保障房管局、各区税务局要在 “同城通办”mq工作中遇到的问题，应积极担当、主动作为，及时协调解决；遇到普通办事群众不理解的，要做好解释工作。要建立“同城通办”工作联系机制，畅通工作联系渠道，各不动产登记、交易、税收联办窗口要指派专人负责落实，保持各区间工作信息实时互联互通。

3．不动产登记、房管、税务三部门信息化建设部门要按“同城通办”工作要求加强相互间工作的有效衔接，做好各窗口系统调整功能的操作指导培训工作。要根据工作需要做好系统的调适，为工作人员配置相应信息查询、提取等工作权限，确保这一服务举措顺利推进，切实便民利民。

 

 

 

武汉市自然资源和规划局       武汉市住房保障和房管局

 

 

                           国家税务总局武汉市税务局