在传统的房地产开发模式中，项目通常具有建设周期长、资金投入大、分期开发及逐栋销售回款的特点。这种模式使得开发企业在项目部分销售后，剩余待开发的建设用地使用权无法再办理抵押登记，从而导致企业虽持有资产却面临融资困难。

在房地产市场销售遇冷的背景下，为助力房地产市场平稳健康发展，武汉市自然资源和城乡建设局以解决企业“急难愁盼”的问题出发，创新思路，改进工作方法，先后出台《关于推行建设用地使用权量化登记的通知》和《国有建设用地使用权量化登记操作规范（试行）》，以创新量化登记模式推动问题化解。按照量化计算规则，建立“房地一体”的对应关系，实现不动产单元与其对应的建设用地使用权共有份额一体登记。

量化登记可应用于抵押登记和查封登记多个场景，可灵活设立、变更、注销抵押权，实现与整宗土地抵押登记、在建工程抵押登记、预购商品房抵押预告登记“无缝对接”，为企业提供多样化的融资选择，同时保障购房人的财产权益。

武汉三镇中心置业有限公司是武汉市推行量化登记以来，首个享受到该项政策红利的企业。武汉三镇中心置业有限公司先后3次通过办理国有建设用地使用权量化抵押登记，完成三镇中心项目共1535个不动产单元的土地量化抵押登记工作，助力企业融资14亿元。