近日，武汉市自然资源和规划局硚口分局联合武汉市房管局、硚口区房管局到铁路小区现场查看，实施上门服务，对铁路小区房改房办证达成统一意见，为其历时2年的办证之路画下圆满的句号。

       铁路小区是原武汉铁路分局设计修建的单位自建房，办理初始登记后，1998年按照武汉市房地产管理局相关房改政策文件，该小区部分房屋由单位房改给个人，并办理分户《房屋所有权证》。2021年7月，中国铁路武汉局集团有限公司全面启动武汉市铁路房改房办证工作。今年3月，中国铁路武汉局集团有限公司持房改清册、房改文件等申请资料到硚口分局不动产登记窗口，申请对铁路小区还未房改的房屋进行房屋分户办证。窗口工作人员在审核申请资料，查阅不动产登记系统后，发现系统中初登房屋面积与该公司提供的房改清册面积不一致，每栋楼都存在不同程度的面积差。关乎房屋面积问题敏感，不动产登记窗口未贸然受理，立即将相关情况上报分局研判。同时告知该公司对接人，需要调取初登和房改时的房屋分层图。此后多次与对接人沟通，了解铁路小区从承建到房改“来龙去脉”，对其中每一个环节进行“地毯式”摸透。拿到房屋分层图后，窗口工作人员又马不停蹄地开始一一对比、详细排查、逐个计算，终于从中发现了端倪。面积差的源头在于办理初登的测绘数据与办理房改的测绘数据不同。

       “以哪次测绘数据为登记依据”，这一不确定因素成为此次登记最大的障碍。了解到铁路小区初登相关数据是由硚口区房管局负责测量，而房改则是由市房管局测绘中心测量后进行的登记。为此，硚口分局按照“一事一议”“特事特办”原则，联合武汉市房管局、硚口区房管局共同到铁路小区现场，深入调研实情，组织协调会，联合研判化解路径。最终同意以申请人意愿用市房管局房改时测量的房屋分户图数据为依据来办理不动产权证。
       数据不一致，看似“小问题”，却是不动产登记过程中的一个大麻烦，亦是事关群众财产的大事。武汉市自然资源和规划局硚口分局正是深知如此，所以始终将“群众事无小事”践行在不动产登记服务中。此次联合房管部门共同上门服务，只是其不断实践的一个缩影。未来，硚口分局将继续关注群众的“小”需求，不断创新、创优服务方式，办好不动产登记这件关乎群众财产的“大事”。